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山東濰坊加快培育發展住房租賃市場

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山東省濰坊市日前出臺《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》,積極貫徹落實全國住房和城鄉建設工作會議“補齊租賃住房短板”戰略部署。

多渠道增加租賃住房。根據實施意見,濰坊將精準制訂租賃住房年度建設計劃,重點建設一批集中的租賃住房片區,創新配建租賃住房用地方式,允許改建房屋用于租賃,盤活住房存量,提高公租房保障水平,滿足新市民住房需求。

培育市場供應主體。濰坊將充分發揮國有企業的引領和帶動作用,到2020年全市培育20家住房租賃示范企業;鼓勵發展多種形式的住房租賃企業,形成大、中、小住房租賃企業協同發展的格局;鼓勵物業服務企業協助配合業主出租空置房源,通過代管、租賃、購買等方式依法開展住房租賃經營;充分發揮住房租賃中介機構特別是經紀機構作用,提供規范的居間服務。

加大政策支持力度。濰坊將完善住房租賃支持政策,合法穩定就業或符合濰坊人才引進規定的非本地戶籍承租人,可憑登記備案的住房租賃合同等證明材料申報居住登記、申領居住證,按照規定享有公共衛生、計劃生育、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務;探索租房者子女就近享受中小學義務教育,對具有當地戶籍、在城區無住房、能提供經登記備案一年以上租賃證明、有合法穩定工作的家庭,教育主管部門探索實行租房者適齡子女義務教育就近入學;加大住房公積金支持力度,職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人、配偶及18周歲以下子女在濰坊無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租;給予稅收優惠,對個人出租住房的按照5%的征收稅減按1.5%計算繳納增值稅,對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在2016年5月前取得的不動產按照5%的征收率計算繳納增值稅。

另外,濰坊還將強化住房租賃監管與服務,夯實城市政府主體責任。

(責任編輯:解芳璇)

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